EtusivuAjankohtaista tietoa Konttihovista

Ajankohtaista tietoa Konttihovista

Tälle sivulle on koottu ajantasainen tieto Konttihovin hankkeesta. Sivua päivitetään hankkeen edetessä. Päivitetty edellisen kerran 4.5.2026.

Konttihovi on Siilinjärven kunnan omistama alue, jolle suunnitellaan kaupallista palvelukeskittymää. Alue sijaitsee valtatien 5 varrella, noin 10 kilometrin päässä Siilinjärven ja Kuopion kuntakeskuksista, Vuorelan pohjoisen eritasoliittymän läheisyydessä. Alueelle kuljetaan Viitosen (mt 559) kautta.

Siilinjärven kunnanhallitus on hyväksynyt suunnitteluvaraussopimuksen Toivalassa sijaitsevan Konttihovin alueen kehittämisestä. Sopimus koskee kunnan omistamia maa-alueita ja mahdollistaa alueen suunnittelun ja asemakaavoituksen valmistelun yhteistyössä Osuuskauppa PeeÄssän ja Kiinteistökehittäjä Oy:n kanssa.

Konttihovin kaavatyö käynnistyy

Siilinjärven kunta ja hankkeen osapuolet ovat allekirjoittaneet Konttihovin aluetta koskevan suunnitteluvaraussopimuksen 4.5.2026. Sopimus mahdollistaa hankkeen suunnittelun etenemisen ja asemakaavatyön käynnistämisen.

Suunnitteluvaraussopimus on voimassa 18 kuukautta. Tänä aikana tavoitteena on laatia asemakaava ja tehdä tarvittavat selvitykset, joiden perusteella arvioidaan alueen toteuttamiskelpoisuus ja mahdolliset toteutusvaihtoehdot.
Suunnitteluvaraussopimus ei ole rakentamispäätös. Se on valmisteluvaiheen sopimus, joka mahdollistaa suunnittelun ja vaikutusten arvioinnin ennen myöhempiä päätöksiä.

Seuraavaksi käynnistämme asemakaavoituksen sekä keskeiset selvitykset, joiden avulla arvioidaan alueen toteuttamiskelpoisuutta ja eri vaihtoehtoja. Tavoitteena on edetä suunnitelmallisesti ja hyödyntää varausaika tehokkaasti, toteaa kunnanjohtaja Janne Airaksinen.

Asemakaavoitus on käynnistynyt

Kaavatyöhön sisältyy:

liikenne- ja saavutettavuusselvitykset
kaupalliset selvitykset
ympäristöselvitykset
suunnitelma kaupan eri toimialojen sijoittumisesta alueelle

Kaavatyön lähtökohtia ovat:

viihtyisyys
turvallisuus
taloudellisuus
kuntalaisten osallistuminen ja vaikutusmahdollisuudet

Asukkaiden ja sidosryhmien näkemykset huomioidaan osana kaavoitusprosessia. Kaavoitus on kunnan vastuulla oleva itsenäinen viranomaisprosessi. Kaupallinen kehittäminen ja toimijoiden sijoittumisen suunnittelu tehdään yhteistyössä Osuuskauppa PeeÄssän ja Kiinteistökehittäjä Oy:n kanssa.

Päätöksenteko etenee vaiheittain

Alueelle ei ole vielä tehty rakentamista koskevia päätöksiä. Mahdolliset päätökset koskien rakentamista, investointeja ja maa-alueiden luovutusta tehdään erikseen myöhemmissä vaiheissa ja tuodaan toimivaltaisten toimielinten käsiteltäväksi.

Osa kunnan elinvoiman kehittämistä

Konttihovin kehittäminen on osa Siilinjärven laajempaa elinvoimatyötä. Tavoitteena on kehittää kuntaa kokonaisuutena ja hyödyntää eri alueiden vahvuuksia.
Kunnanhallitus on hyväksynyt suunnitteluvaraussopimuksen Toivalassa sijaitsevan Konttihovin alueen kehittämisestä. Sopimus koskee kunnan omistamia maa-alueita ja perustuu aiemmin toteutettuun avoimeen markkinakartoitukseen sekä tietopyyntömenettelyyn.

Konttihovin alue on sijainniltaan ja lähtökohdiltaan strategisesti merkittävä. Suunnitteluvaraussopimus mahdollistaa hallitun ja avoimen valmistelun, jossa arvioidaan huolellisesti alueen toteuttamisen edellytykset ja vaikutukset, toteaa elinkeinopäällikkö Petra Ryymin.

Tiedottaminen

Siilinjärven kunta tiedottaa hankkeen etenemisestä kaavoitusprosessin edetessä.

Konttihovi – usein kysytyt kysymykset

Mikä Konttihovi‑hanke on?

Konttihovi (aiemmin käytetty nimeä Green Valley) on Toivalassa sijaitsevan, Siilinjärven kunnan omistaman alueen kaupallisen keskittymän kehittämishanke. Hanke on tällä hetkellä suunnittelu- ja kaavoitusvaiheessa. Alueelle ei ole vielä päätetty rakentaa mitään.

Onko alueelle päätetty rakentaa kauppakeskus?

Ei ole.
Kunnanhallitus on hyväksynyt suunnitteluvaraussopimuksen, mutta se ei ole rakentamispäätös.
Tarkoitus on nyt selvittää kaavoitusprosessin avulla miten ja mitä alueelle voisi tulevaisuudessa rakentaa, ja millaisia vaikutuksia sillä olisi.

Mitä suunnitteluvaraussopimus tarkoittaa?

Suunnitteluvaraussopimus tarkoittaa, että:

alue varataan määräajaksi suunnittelua varten
asemakaavoituksen valmistelu voidaan aloittaa
tehdään tarvittavia selvityksiä, kuten liikenne‑, ympäristö‑ ja maaperäselvityksiä

Suunnitteluvaraussopimus ei velvoita kuntaa myymään maata, rakentamaan tai tekemään investointeja.

Keitä hankkeessa on mukana?

Hankkeessa ovat mukana:

Siilinjärven kunta (kaavoitus ja viranomaisvastuu)
Osuuskauppa PeeÄssä
Kiinteistökehittäjä Oy

PeeÄssä ja Kiinteistökehittäjä vastaavat hankkeen kaupallisesta kehittämisestä yhdessä.

Koskeeko hanke yksityisten omistamia maita?

Ei tässä vaiheessa.
Suunnitteluvaraussopimus koskee vain kunnan omistamia maa‑alueita.
Mahdollisia muita ratkaisuja tarkastellaan vasta myöhemmin kaavoituksen yhteydessä.

Milloin asukkaat voivat vaikuttaa?

Asukkaat voivat vaikuttaa kaavoituksen aikana.
Kaavoitukseen kuuluu:

suunnitelmien nähtävilläolo
mahdollisuus jättää mielipiteitä ja muistutuksia

Kunta tiedottaa erikseen, kun osallistuminen alkaa.

Vaikuttaako hanke liikenteeseen ja turvallisuuteen?

Liikenne ja turvallisuus ovat keskeisiä asioita kaavoituksessa.
Niitä selvitetään ennen kuin mahdollisia rakentamispäätöksiä tehdään.
Ratkaisuja ei ole vielä päätetty.

Miten ympäristö ja hulevedet huomioidaan?

Ympäristövaikutukset, maaperä ja hulevesien hallinta selvitetään kaavoituksen yhteydessä.
Tavoitteena on, että mahdollinen rakentaminen ei aiheuta haittaa ympäristölle tai lähialueille.

Unohtuuko Siilinjärven keskusta Konttihovin vuoksi?

Ei unohdu.
Konttihovin valmistelu ei korvaa eikä syrjäytä keskustan kehittämistä.
Keskustaa ja Konttihovia kehitetään rinnakkain ja toisiaan täydentävinä alueina.

Tänä vuonna keskustan kehittämisessä edetään: